Piano urbanistico - Comune di Dorgali
Località : Dorgali (NU)
Progettisti: Arch. Francesco Dettori
Arch. Francesco Poddighe
Pianif. Gianluca Scanu
Anno: 2022
Committente: Comune di Dorgali
Dorgali, un comune situato nella regione della Sardegna, si distingue per il suo territorio caratterizzato da un paesaggio eterogeneo, che combina elementi montuosi, zone costiere e aree rurali. La necessità di dotare il territorio di un piano urbanistico nasce dall'esigenza di gestire in modo equilibrato lo sviluppo economico, turistico e sociale del comune, salvaguardando al contempo il suo patrimonio naturale e culturale.
Il PUC definisce così le linee di espansione, per i prossimi dieci anni, dei due centri urbani, Dorgali e Cala Gonone, individuando le varie tipologie di uso acconsentite all’interno delle diverse aree con potenzialità di trasformazione urbanistica differente, l’uso agricolo dei suoli, le zone H, di varia tipologia in funzione del livello di tutela da assegnare al singolo bene o superficie classificata.
Zonizzazione generale
La complessità del territorio dorgalese ha reso necessario uno studio approfondito sulle componenti di paesaggio, naturali e insediative che lo compongono.
La suddivisione in ambiti omogenei qua riportata è il frutto di una complessa analisi delle strutture fisiche di base (orografia, aspetti morfologici, geologici), dei sistemi di paesaggio (derivati da processi antropici o biotici che hanno contribuito alla creazione dello stesso), ambiti di paesaggio a scala sovralocale, analisi della trasformabilità del paesaggio.
Il processo concorre alla definizione della destinazione urbanistica che ne regola gli usi
Sebbene il P.U.C. di Dorgali segua la tradizionale suddivisione in sottozone contraddistinte da lettere alfabetiche maiuscole introdotte (in Sardegna) dal Decreto Floris - utili soprattutto per favorire una rapida lettura anche ai non addetti ai lavori e a chi dovrà eseguire gli interventi in un quadro di regole definite - ha impiegato per la definizione di tali sottozone urbanistiche dei parametri di valutazione in cui assumono una parte dominante l’aspetto paesaggistico ed ecologico. L’uomo è in questo caso considerato parte del sistema ambientale; pertanto, le possibilità di trasformazione e modificazione del territorio sulla base delle sue esigenze saranno valutate soprattutto in funzione degli elementi naturali e del paesaggio.
Strutture fisiche di base
Sistemi di paesaggio
